住建部新政策的实行，是机遇还是挑战？他们这样说……

慧正资讯：今年年初住建部发布的全文强制性工程建设规范《住宅项目规范（征求意见稿）》中，对建筑防水提出了新要求，新要求中规定“住宅建筑设计工作年限应符合：结构不低于50年，屋面与卫生间防水不低于20年，地下室防水不低于结构设计工作年限（即：不低于50年）”。这一征求稿的发出，颠覆了现行“防水质保期5年”的规定，也必将使其成为过去式！

近日，在第十七届中国国际屋面和建筑防水技术展览会上，慧聪防水网记者针对这一新要求对前来参与展会的部分行业头部企业进行访谈。俗话说得好：一千个读者的眼里有一千个哈姆雷特。每个人对待事物的角度各不相同，让我们看看以下17家防水企业怎么说。

东方雨虹总裁张志萍：随着生活质量的提升，人们对美好人居环境提出了更高的要求，而防水可以说是美好人居的基础，住建部给出标准，是净化行业的一个重要举措，敦促行业向高标准、高质量发展。东方雨虹从成立之初就以高标准严格律己，同时致力于“为人类、社会创造持久安全的环境”。近年来，东方雨虹加大科研的投入与成果转化，促使建筑防水技术也上了一个台阶；东方雨虹首创的标准化施工体系，致力于解决防水工程质量参差不齐、建筑渗漏率居高不下带来的建筑安全隐患，这一施工体系在行业里得到广泛推广。

卓宝科技总工程师谭武：卓宝集团零缺陷防水服务系统的保修期，现在已从5年升级到15年，相信未来还有继续的升级可能！从现在国家正在编制的相关规范来看，工作年限提高了（即屋面防水超过20年，地下工程达到建筑结构同寿命），所以，卓宝集团也会根据国家政策要求和市场需求去加大研发的力度，提高防水工程的工作年限。当然，防水工作年限跟最终的保修年限其实是不同的概念，防水工程使用年限变长了，卓宝集团同样也希望能给客户提供更长保修年限的系统产品。因此，我们现在在加大研发的力度，相信不久的将来，卓宝集团将可能把这15年保修期变成20年、30年甚至更久！同时，我也相信这一愿望很快可以实现！

宇虹防水副总裁郭文成：在中国建筑防水产品中，宇虹防水是多项产品的参编单位，这一政策的出台对公司而言，是非常好的市场机遇。由于防水行业的隐秘性，市场鱼龙混杂，而住建部提出的新要求对防水市场而言，恰好起到净化作用，可谓是去粗取精，为防水行业雪中送炭。

雨中情副总经理耿融：行业逐渐向好发展，是大型防水企业的推动以及市场选择等多重因素共同作用。新标准提升了使用寿命之后，材料的质量肯定要快速提升，这有利于我国防水行业的发展，这也是一种必然趋势。雨中情未来将以产品使用寿命70年为发展目标，我们也一直在如此行动。

禹王集团董事长于在河显得非常兴奋：这是非常好的举措，禹王集团积极响应这样的行业政策，它不仅能引领防水行业变得更为规范，也为防水行业实现良性发展提供了保障，更能快速促进防水产业走上高品质发展之路。在过去粗狂式的发展模式下，中国建筑渗透率居高不下，是防水行业旧时代遗留下的隐患。而随着国家多种政策的出台，以及行业有责任的企业的共同努力下，建筑渗漏情况有所改善。未来，防水行业发展将逐渐集中化和规模化，同时伴随着政策的逐渐规范化，企业自身实力的提高以及市场对于高品质产品的需求，这都将使得防水行业逐渐向好发展！

大禹九鼎董事长王录吉：这一政策无论是对企业和行业发展来说都是非常有益的。更高的防水要求，为注重研发和创新的企业提供更有利的成长环境，也能从根本上解决急功近利、短期效益等现象。希望这一政策能够促进防水产品迭代，推动防水产品再上新高度。

宏源防水品牌总监杨丰杰：中国建筑防水行业较之国外同行业而言，仍处于起步阶段。建筑防水最初的保质期是5年，而随着经济时代的不断更迭，5年、10年、15年的建筑防水保质期都曾出现过。但对于建筑来讲，尤其是地下防水，难以重新将防水掀起再补一遍。按理说，防水就应与建筑同寿命，而不是有着年数的限制。能使建筑防水长久不漏，这才应是针对地下的防水标准。而相比于屋面，其防水是受于各种耐候的影响，翻修较为容易。关于同行及其业内外企业的做法，也都纷纷承诺：30年内或永不漏水。

蓝盾防水市场部总监黄清清：这一新要求是非常好的。从要求中可以看出，国家已对建筑的使用生命周期提出更高的要求，这对于防水材料的耐久性来说，考验也是巨大的，简言之，防水材料的耐久性和使用寿命的要求是与建筑寿命紧紧相连的。因此，我认为无论是对企业和行业而言，都是非常好的契机。国家对防水行业的标准要求越严格，一方面对行业来说是一个规范，另一方面也让企业对产品的性能研究、品质提升愈加严格。对于新要求的发布，蓝盾防水无论是生产端还是原材料端，还是从我们品控端也都将会加大力度，对品质进行把关！

辽宁大禹常务副总经理杨光：目前市场上渗漏多发原因主要在两方面：一是，厂家太多，恶意竟争太乱；二是，需求端对于产品要求不高，之前是五年的质保期，这五年质保期一过后，就剩下业主为自己房子的渗漏买单了。而住建部提高质保标准，这对中国建筑防水行业来说是一件好事，会改善非标横行、低价当道的市场现状，打破需求的天花板，促进行业健康发展。因此想达到品质要求，必须用优质材料，提高防水造价，这不仅能够促进行业建造无忧工程，同时对于不做非标，只做有品质产品的企业也将是一个红利。

正大防水总经理田文韬：防水年限的提高是随着两方面因素变化的。一是随着国内防水材料、施工水平的提高，生产企业和施工企业便需要更高要求去管理和提升；二是建筑物渗水漏水这一通病。从政策层面来说，建筑业近期推出的建筑终身制、责任终身制，这对有责任心想做好防水的企业来说是一个保障。在材料上，包括施工方案、材料质量提升、标准化施工等也都是一个良好的契机。

金拇指董事长王建业：年限其实不是问题，因为金拇指专注于防水领域已有36年。只要产品质量过关，工艺科学合理，设计合理，一个好的精品工程达到20年、30年，甚至更多年都不漏，都是可以实现的。但前提有四，一是具备设计合理，二是产品质量达到国家标准，三是施工工艺一定要科学合理，四是交叉施工的过程管理（管理非常重要），缺一不可。当然这也是未来行业创新点！若这四方面都能做到，三十年内基本不会出现漏水现象。如今金拇指所做的许多项目都能保持这个数据不变。

普文特防水总经理邱振东：这充分说明政府是充分了解了市场状况后制定的一个可以达到的相对高的一个标准，同时也反映出了防水行业的诸多问题。其中目前渗漏率达到80%多，渗漏对建筑危害很大。如今随着新标准的出炉，这对行业是一个利好，会使市场更加规范，产品品质有一个整体的提升。普文特对于品质一直在做严格的把控，未来也会逐步提升各领域的综合实力，同整个防水行业共同努力，逐步提高防水质量。

上海豫宏总经理石九龙：无论对于材料商还是对于施工方来说都会很震惊，但它又符合当下行业潮流。若是材料商在生产防水材料的过程中严格监管，施工方在施工过程中将材料的选用、设计和应用方面认真落实，质量便会得到保障，那么建筑防水渗漏率会否真的发生巨大改变？

开来湿克威董事长倪贵全：目前渗漏是防水行业的顽疾，也是做防水的一种耻辱。防水工程虽很小，但牵涉到的建筑结构安全却很大。新要求的提出其实是防水行业的趋势，防水产业链的升级优化也是必然的。

永阳防水副董事长刘亚洲：这一政策对行业而言非常好。目前，防水行业仍处于一个低端产业，受关注度不高，若是执行这项规定，无论对防水行业还是建筑业而言，必将引起广大群众的关注，重视程度也将顺势提高。相应地，整个防水行业的产品质量在广大群众的监督下，也将得到提高，企业也将更便捷、更好地服务于客户。因此，永阳防水坚决拥护这一政策！

飞涂科技总经理卫向龙：这既是一场危机也是一种机遇。何为危机？新要求无论是屋面防水还是地下防水，标准都飙升至3倍以上（原先常规防水的质保年限在于5年，地下防水为15年）。对于任何企业而言都将是极具挑战性，行业亦如此。这番操作可说是大跨越，若是这一政策实行，不难排除防水行业将迎来大变革，与此同时，对于敢于质保20年甚至50年的企业而言是一次巨大机遇，也能使防水行业良性发展。原先5年的质保期是难以区别好材料和普通材料，而这一政策的发出，使得防水行业的门槛变高，满足条件才可进圈，反之淘汰弃之。久之，行业将得到更大程度的进步。

阿尔法新材料总裁卫向阳：高标准是引导行业进入良性发展的重要举措，也是企业需要致力于发展的方向。但是也要根据实际情况而定，我认为这需要一个循序渐进的过程，俗话说欲速则不达。我们应该把标准分级，逐步提高，这样行业才能发展的更为扎实和稳固。而对于企业来讲，还是要把自身做好，无论是产品，施工还是服务，只有自己提高了才能跟上高标准。

综上所述，如今在防水行业中，多个领军企业纷纷动员推出高于防水年限的一体化系统产品，这也是领军企业们对于自身要求的严苛管理，同时引领着其他防水企业更快速发展奠定基础，更是对中国建筑防水的未来寄予更高希望的表现！

对于“住宅建筑设计工作年限应符合：结构不低于50年，屋面与卫生间防水不低于20年，地下室防水不低于结构设计工作年限（即：不低于50年）”这一征求稿的发出，他们各抒己见，想法各不相同，但他们的最终目标都只有一个，那就是建筑渗漏率降低！