鲁鑫防水|防水质量严把关——工程“查缺补漏”一步到位！

建筑施工是一个系统性和复杂性都很强的工程类型，一旦在施工方法和材料上的操作或选择失误，则会导致建筑物出现渗漏水的问题。建筑物出现渗漏水的主要原因。

1.设计方面

在对建筑进行最初设计的时候出现问题，是会导致建筑施工出现渗漏的，两者有着密切的关系。表现在建筑设计人员出于对建筑质量和成本控制的考虑，在防渗漏一些细节方面的考量不是很充分，则会导致建筑物在后期出现渗漏。若屋面保温层设计中缺乏对排气口的考虑，一旦上升的水汽无处蒸发，则会在建筑的墙面或者屋顶上聚集，导致墙面和屋顶出现渗漏水的问题。另外，在实际中很多建筑设计方案中，防水问题没有被真正重视起来，而设计的模式很是僵化，缺乏针对现实状况的变通机制。

2.施工方面

建筑工程施工与建筑渗漏问题的发生息息相关。施工操作技术不当会大幅增加渗漏发生的概率。例如在施工中对混凝土的浇筑技术掌握不到位，强度把握不准确，就会使得混凝土浇筑后出现一定程度的裂缝，渗漏的发生也就变得不可避免了。另外，屋面铺设防水卷材的施工操作不当也会使屋面发生渗漏问题。

外墙防水施工时，如遇到潮湿环境，宜采用聚合物，即水泥基防水材料类进行防水。在能确保基面干燥的情况下，宜采用非水性防水材料或自粘型的防水卷材进行防水。

底板防水设防时，垫层上设二道三元乙丙卷材或采用焊接的PVC卷材，再在防水层设置隔离保护层，然后再扎钢筋浇筑混凝土地下室底板。施工时应严格按照规范及设计要求对防水卷材的接缝进行处理。

柔性防水在回填过程中容易被坚硬的回填物质划伤和破坏，采用合适的保护材料，比如苯板等质地比较柔软的板材，随施工的进展及时对防水进行保护，既可以保证防水质量又可以提高回填工作的进度。

3.材料方面

施工材料质量不合格也是导致屋面出现渗漏的重要因素。实际中很多建筑施工企业过多的考虑到成本控制的需要，在对防水材料的选择上把关不严，选择一些价格低廉的防水材料。防水卷材的选择，很多都会选择沥青油毡，然而沥青这种材料的施工是很容易受外界环境影响的，一旦温度过高，沥青便会融化，这样的防水层质量必然无法保证。

1.建筑外墙防渗施工技术

（1）外墙细部结构的施工

建筑外墙细部施工质量在很大程度上决定着建筑工程的整体质量。从防渗漏的角度出发考虑，一般在对外墙施工时应在窗户边设置一道小护坡，主要用途为一旦窗户积水了便可排除。窗框要做好密封工作，例如可以在四周打上隔离胶，这样雨水便不会进入到窗户里。

建筑外墙施工时应该设计一个导水槽，这个导水槽最好是混凝土材质的，设计的高度要保持一致，这样能有效帮助墙体进行进行导水，增强外墙的稳定性。此外，外墙与周围的铝合金框架应保持一定的距离。

（2）墙体空洞的处理

施工中由于种种操作上原因，常会使墙体出现一定大小的孔洞，一旦出现孔洞，就应该进行积极的施工补救，若不对这些空洞进行及时有效处理，就有可能影响到建筑工程的质量和安全。通常采用膨胀水泥来对这些孔洞进行填补，实践证明能够起到良好的填补效果。

（3）外墙装饰面层的施工

建筑的基层施工质量关系建筑造型施工的成败，所以建筑基层的处理也应充分考虑防水处理的必要性。尤其要建筑剪力墙的施工，孔洞的出现会大幅影响剪力墙效应的发挥，因此应积极进行孔洞的填补工作。

针对基层出现的麻面，一般采用砂浆进行抹平处理。针对一些甩浆不均匀的地方，要重新进行甩浆处理，以使得基层表面保持平整。

（4）外层保温的施工

外层保温施工材料选择时，施工材料的质量可决定防水防渗的效果。一般选择热镀锌材质，该材质便于进行搭接，搭接之后再进行防水涂料的施工。另外需要在窗户边设置一道加强网，这样可更方便排水。

（5）框架结构墙体的施工

在进行外墙的施工步骤之前应该对每个堆砌块的质量进行非常严格的控制，可尽量采用抗压强度较大的砌块，在出釜后尽可能将养护期延长到 28d。

加气混凝土砌块在施工进行时应将施工的含水率控制在 15%，如此处理原因是可对砌块自身的收缩引起的裂缝进行有效的控制。在对砌块进行使用的过程中，应先按顺序进行正确的摆放，并提前将放水的准备工作做好，在施工开始之前将砌块润湿的准备工作做好，在砌块的使用规则上也会有不同的标准。

2.建筑屋面的防渗漏技术

屋面进行防水施工时，一定要选择新工艺和新材料，最大程度地保证施工质量。鲁鑫牌聚氯乙烯（PVC)防水卷材是一种良好的防水材料，对这种材料的合理使用能在很大程度上减少屋面渗漏的发生。该材料无论是在防水性能，还是材料成本上都要远远优于传统的沥青材质的防水材料。

3.建筑门窗防渗技术

建筑中门窗出现渗漏水的问题绝大多数是由门窗密封不严导致。建筑门窗的施工除了要考虑美观实用因素，更重要的是要确保防渗材料的质量。

门窗安装时，为防止大面积渗漏，可在施工时粉刷一层防水砂浆；另外门窗的材质最好是选择弹性良好的材料，这样安装时可保证镶嵌密实，避免缝隙的出现，便能在很大的程度上减少渗漏的发生。针对门窗上的洞节点，应进行构造防水施工，缝隙则要采用填充的方式进行有效填充。

4.厨卫防水防渗要点

厨卫是房屋建筑中使用频率很高的区域，若厨房和卫生间的建筑施工中，要注意这两个区域的地面高度要比房屋的其他地方约低50mm。

地漏口的设计也要低于房屋建筑的其他区域，这样便于积水的排出。由于厨卫的使用中会涉及到大量的生活用水，因此在建筑施工之初就要重视对这两个区域的防水处理，施工抹灰时要加入适量的防水粉，并保证混凝土浇筑的质量。

另外，厨房内一般还会存在烟道和穿楼板管道，这样在防水防渗施工前要使用细沙石混凝土将其封闭，然后在进行进水、排水管道的安装；然后对管道进行试压，确保管道不发生渗漏，才可打通烟道。

5.地下室防渗要点

地下室是建筑工程的首个施工项目，处在基础地位，因此对其的质量控制尤为重要，会对整个建筑物的施工质量产生重要的影响。地下室的施工要遵循严格的防水防渗施工规程，尽量避免产生施工缝，墙体的衔接处要保质保量做好防水处理。另外，也要严格控制防水材料的质量，要选择那些防水性能好的材料。

（1）防水工程施工前，应确保技术交底到位，并保证监理验收合格；施工方案或技术措施应报监理批准，要求总包单位在进场前对操作班组进行技术交底。

（2）根据防水要求编制施工方案或技术措施，其内容包括施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、成品保护等。

（3）严格防水材料的进场报验程序和见证送检制度，经检验合格的防水材料才准予用于工程。

（4）防水工程施工过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查等制度，严格执行从基层、防水层到保护层的逐层隐蔽检查验收制度。

（5）防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。涂胶防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥。

（6）已施工的柔性防水层进行抽检取样实测检查，确认其厚度（便数）是否符合设计和规范要求。

（7）柔性防水层完成后必须及时做好保护层。保护层施工时，应采取有效的保护措施，避免破坏防水层。

（8）应避免在已完工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应重点进行防水密封处理。

（9）对防水节点，如孔口、管道穿孔处、门窗框周边等细部节点予以特别注意，逐处或重点抽查其施工质量。

（10）对防水部位进行蓄水、淋雨等试验，检查其防水性能。

小结：在实际施工过程中，应该根据建筑施工主要的部位和原因，针对性的采取有效的施工方案和防渗材料，确保建筑的整体质量。