超30家房企发布上半年业绩报 整体呈现利润下降态势

慧正资讯：据中原地产研究中心统计数据显示，截至8月21日，已有超过30家房企公布2019年半年报，这30多家房地产企业整体依然处于利润和规模上涨周期。

以已经发布半年业绩报的25家A股房企数据为例，其合计营业收入为3619.39亿，同比2018年同期上涨了25.9%。合计净利润达到了340.1亿，净利润率为9.4%。

中原地产首席分析师张大伟表示，虽然整体来看，房地产行业依然处于利润和规模上涨周期，但同时可以发现，业绩增长现乏力，增速较去年明显放缓，利润率有所下调。

其中，建业地产(HK：00832)2019年上半年收益增长90%至90.68亿，毛利率跌至27.3%;万科(SZ：000002)上半年营收1393.2亿元 净利增长约30%至118.4亿;华润置地(HK：01109)2019年上半年归属股东净利润增43.8%至127.3亿元华润置地的综合毛利率为38.2%，比2018年同期的48.1%有所下降。中国恒大(HK：03333)发布公告，预计上半年税后净利润与核心业务利润约为270亿与300亿，同比下降49%与45%。

张大伟强调，调控的收紧，资金成本大幅上升，是房企净利润率下调的主要原因。房企拼规模趋势加剧，在调控持续加码的趋势下，房企依然加速拿地。拿地多自然推动了房地产企业的融资需求，房企的资金将压力越来越大。