山东乐化集团1.68亿元摘得青岛即墨区JY20-66地块

慧正资讯：4月21日上午，山东省青岛市即墨区12宗地块成功拍卖，土地总面积448193㎡，规划总面积882746㎡。最终，JY20-66地块被青岛蓝谷乐化科技有限公司摘得，JY20-67至JJY20-69地块被青岛威刚逢时置业有限公司摘得，JY20-70至JY20-73地块被青岛海合信置业有限公司摘得，JY20-74和JY20-75地块被青岛万仁置业有限公司摘得，JY20-76和JY20-77地块被青岛和达创智投资有限公司摘得，总成交价格246299.9782？万元（约24.6亿元）。

根据青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告显示，4月21日上午10时以网上拍卖的方式出让12宗新地块。这12宗地块占地面积448193㎡，总建面882746㎡，起拍总价24.63亿，其中73号商业地块楼板价14000元/㎡。此次上市的的土地中10宗位于蓝谷，2宗位于创智新区。

根据土地出让公告，JY20-66号地块位于即墨区青岛蓝谷齐云山一路以北、滨海公路以西、齐云山二路以南、莱青路以东，土地用途为住宅兼商业。该地块占地总面积2.09万㎡，规划建筑面积7.31万㎡，起始楼面地价2300元/㎡，起拍总价为1.68亿元，竞买保证金0.85亿元。JY20-66号地块竞买人须单独申请，不接受联合申请。该地块商务、商业性质地块地上建筑物全部自持，自持年限不低于10年。

竞得人须在周边LG0103-77、LG0103-78号地块无偿建设沿河公园地块景观，景观建设标准不低于700元/平方米。建成后向社会开放使用。竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《海洋新材料蓝谷总部基地项目合作协议》。

JY20-66号地块大致位置

土地信息

JY20-66号地块被山东乐化集团有限公司旗下公司青岛蓝谷乐化科技有限公司摘得，成交价1.68亿元竞得，成交楼板价2300元/㎡。

山东乐化集团有限公司创建于1987年，集团公司现有总资产11.1亿多元，员工900余人，辖有山东乐化漆业股份有限公司、青岛乐化科技有限公司、山东乐强国贸有限公司、寿光鑫乐化工科技有限公司、昌乐好管家物业管理有限公司等子公司，集产销油漆涂料、精细化工、国际贸易、房产开发、服务于一体，是一家跨地区、跨行业的大型企业集团。

乐化集团从无到有、从小到大，紧紧围绕油漆涂料主导产业，把握市场机遇，实行股份制改革，强化内部管理，在市场经济的浪潮中快速发展壮大，目前油漆、涂料年产能力已达20万吨，成为全国最大的油漆涂料生产企业之一。

未来乐化集团确定了“巩固昌乐、发展青岛、开发西部”的战略：巩固昌乐就是新上了100万吨环保型油漆助剂和100万吨高档漆项目，这些项目都终将在昌乐以及昌乐周边的寿光等地。发展青岛就是未来乐化会把业务窗口迁到青岛，去面对更大的市场。开发西部就是把原来的油漆设备通过搬迁搬到西部，借助西部开发的东风，把中档产品做得更强。

根据发展规划，乐化集团计划在寿光侯镇海洋化工园区征地500亩，规划建设20万吨油酸、60万吨合成树脂、100万吨海洋防腐涂料的“乐化涂料工业园”，将成为中国涂料行业品种齐全的现代化涂料工业园。

乐化集团还将加快寿光鑫乐化工科技有限公司建设进度，一期十万吨低芳溶剂油加氢装置，计划2018年底建成投产，二期100万吨煤焦油加氢装置2019年安装，2020年投入生产。项目建成后可年产各类油漆助剂100万吨，实现销售收入100亿元。

2019年4月17日，山东乐化集团蓝谷总部基地项目签约落户青岛，该项目集总部办公、金融投资、国际贸易、技术研发于一体。该项目建成后，预计可提供500个就业岗位，引进高科技专业人才50多名，年产值约5亿元，产生税收约5000万元。力争10年内蓝谷总部基地年营业收入预计达到100亿元，税收6亿元。

此次摘下青岛即墨区JY20-66地块，也是乐化集团“发展青岛”战略的重要一步。