青龙防水丨实用案例分享:如何彻底解决工业园楼面漏水难题!

来源:青龙防水 2023-05-04 17:34

慧正资讯:在一个春雨连绵、草长莺飞的二月天,空气中弥漫着春的萌动、花的清香、雨的柔情,青龙的总经办张经理正和她的朋友——广东横栏的一个包租婆陈太太闲情雅致吃早茶聊人生。

这是广东人最轻松的沟通方式。闲聊之中,陈太太不经期瞥见外面淅淅沥沥的春雨,随口问道,你公司专业生产和销售防水补漏材料,我老公的工业园一直漏水,屋面、楼地面、管道和外墙总是漏,越补越漏,真是让人心烦。你有没有彻底解决的好办法呀?

张经理道,没问题呀!我们技术部给你出个专业方案,包解决你的漏水烦恼!

下面,就让我们来看看这个工业园屋面、楼地面、外墙的渗漏是怎么维修的,又能给我们什么启示?

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工程漏水状况

该科技工业园位于广东中山横栏,目录是全盘租给某灯饰大厂,主要用于灯饰产品的研发、生产和办公,建有三橦楼房,总建筑面积2万多平方。投入使用一年多,屋面、楼面和外墙多个建筑部位均出现不同程度的渗漏。

屋面漏水最为明显,稍为大一些的降雨就会引起楼顶漏水。屋面管根多处出现裂缝,漏水严重。

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1号楼4-9楼楼面均出现多处长短不一的裂纹。

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内墙的墙面潮湿发霉,部分墙皮脱落,长时间的降雨,都会引起内墙潮湿,渗漏。


工程渗漏原因分析

楼面出现渗漏原因分析:

1、楼面混凝土没有使用设计的标号,或没有充实捣实,内部不实心实意,影响混凝土的强度,从而造成后期裂缝隐患。

2、楼房出现不均匀的沉降,导致屋面出现多条裂缝;

3、屋面防水材料使用时间过久,老化而失去作用;

4、由于天气的影响,热胀冷缩造成开裂,引起漏水;


外墙漏水原因分析:

1、外墙堆砌不够密实,造成开裂渗水;

2、外墙长期遭受阳光的暴晒,雨水的侵袭,在热胀冷缩效果的影响下就会造成膨胀开裂。雨水就会通过裂缝渗漏。

3、还有一个可能就是工人在墙面完成后,墙面在没有完全干透的情况就进行了粉刷,这种情况下如果墙面经过高温的暴晒,也会导致外墙出现裂缝,引起外墙漏水。

4、最后一个就是材料质量的问题了,如果在施工的时候该选择的防水材料和粉刷材料不过关的话,后期也是会导致墙面出现裂缝的。

工程维修方案

经过现场勘察,结合“因地制宜、以防为主、防排结合、综合治理”的原则,设计了以下材料为主要维修材料的方案。

屋顶采用沿缝灌浆青龙加固二合一,然后涂刷屋面彩色防水胶(灰色)。

楼面沿缝灌浆青龙堵漏胶疏水型混合亲水型。

外墙涂刷青龙外墙透明防水胶

管根先涂刷青龙加固二合一,再涂刷青龙全能防水胶。

工程维修步聚

屋顶楼面施工步聚:

1、清理基面;

2、沿楼面渗漏裂缝涂刷青龙加固二合一,用冲击钻每隔20-30cm凿孔,打入灌浆针头,然后注浆高性能环氧灌浆液;

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3、喷涂青龙纳米渗透防水剂,上翻女儿墙300mm;

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4、纳米渗透防水剂固化后,喷涂两遍青龙屋面彩色防水胶(灰色),中间夹聚酯布;

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5、闭水验收;

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6、竣工验收,工完清场。


楼面灌浆施工步聚:

1、沿楼面渗漏裂缝用冲击钻每隔20-30cm凿孔,打入灌浆针头;

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2、将青龙堵漏胶疏水型+亲水型,倒入灌浆机中,搅拌均匀;

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3、测试灌浆机压力和灌浆液,将灌浆孔对接针头,一边观察压力表,一边观穿针头,看灌浆效果。

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4、当灌浆针头附近裂缝有浆液流出,拨下灌浆头,为下一个针头灌浆,

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5、注浆结束三天左右,将针头折断后,再用青龙堵漏灵抹平。


外墙维修步聚:

1、基面清洗,用清洁剂、钢丝刷、抹布、尽可能将墙面基层清洗干净,有较大的裂缝,可以用青龙堵漏灵抹平;

2、用刷子将透明防水胶涂刷于墙面,饰面砖接缝处,涂刷时要特别仔细;

3、一般涂刷2遍即可,涂刷时要注意前一遍涂层干固不粘手后再涂后 一遍,且涂刷方向应纵横交错;

4、在施工过程中如粘度太大,可用清水稀释,但水量要尽可能少。 


管根维修处理:

1、清理管根周围,将松散地方凿掉;

12.jpg2、青龙加固防水二合一;

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3、缝隙填充青龙堵漏灵,压平;

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4、涂刷两遍青龙屋面彩色防水胶(灰色),中间夹聚酯布;。

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方案主材优势分析

1、屋面采用复合防水做法,纳米渗透防水剂+青龙屋面彩色防水胶两涂一布,增强了防水性能,既美观,又提升了防水效果;

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2、青龙加固二合一具有强度高、渗透性突出、粘结力强的性能,对混凝土、砂浆具有极强的渗透性,注浆后能渗入2mm以上,固结后形成致密坚固的保护层,具有极高的抗渗性能和粘结力,对迎水面和背水面皆可适用,对增强效果起到很好的保障作用。

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3、灌浆青龙堵漏胶疏水型+亲水型,两者性能相互增强,能渗透到细微裂缝,形成坚韧的固结体,起到非常好的堵漏效果。

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