慧正资讯：“洪雨安居卫士”为世纪洪雨集团旗下专注于终端客户防水修缮的子品牌，是一款集防水维修、新建防水、空气治理、产品销售于一体的综合性服务载体，自上线以来倍受市场用户关注，成功为部分房屋渗漏居民解决了不同形式的渗漏烦恼，以匠心之心为百姓安居贡献力量。

案例分享

位于北京的某街边商铺，属于下沉式联排别墅，该商铺地上两层，地下三层。房子使用没几年地下室就出现了渗漏水问题。据了解，业主每年找人频繁注浆修复，但仍未彻底解决问题，墙体依然有湿渍，尤其是负一层顶棚每逢雨量较大时，如同一条“小瀑布”，地面摆满了接水盆（业主原话），面对此情此景，店主也只有“望洋兴叹”。

严重的渗漏水问题不仅污染了室内装修华丽的墙体，多次徒劳的维修也让房主在逐渐丧失信心。收到房主邀请，洪雨安居卫士工程师进行了现场勘查与分析。

负一层室内顶棚漏水处

经勘查发现负一层顶棚因漏水严重，表面已经泛碱和发霉，并且还留有注浆痕迹（曾经修复过），根据技术人员分析，多次注浆修复还有如此大的雨水渗漏，该区域迎水面防水层一定出现了重大问题导致完全失效，甚至可能没有防水层。通过对现场环境仔细观察，顶棚与地面之间覆土不高，大约50cm，具备开挖条件。因此，对于该处我方提供的方案是采取迎水面开挖方式维修，在渗漏区域并外扩一定范围内破除地面砖以及下部结合层、保护层、防水层，直至混凝土结构层表面，对结构层精细化清理与修补，紧贴结构重做防水层，并与周边原防水层可靠搭接。室外开挖维修防水的方法虽说比较原始，实施起来也比较麻烦，但在合适的环境下采取该方案，却能从根本上解决问题，一劳永逸。

负一层顶棚漏点室外对应区域

根据以上方案，洪雨安居卫士专业施工队伍展开维修，经过破除与开挖后发现原有防水层空鼓破损严重，基本完全丧失了防水功能，施工人员采用涂料与卷材复合的维修方式重做了防水层，修补完成后按原有构造进行了恢复处理。

现场施工实拍

整体修复完毕后，现场进行2h的淋水检测，未发现任何渗漏现象。

现场淋水检测

除此之外，该商铺地下墙体也存有多处渗漏，结合现场情况，洪雨安居卫士施工人员使用丙烯酸盐进行了局部注浆（部位覆土太深，不值得大开挖），并在背水面进行了防水涂刷与装饰修复处理，最终解决了该店铺所有地下渗漏水问题。

地下墙体渗漏点

山重水复疑无路，柳暗花明又一村，针对此次渗漏水维修取得的效果，业主深感欣慰。

既有建筑的渗漏水维修就是这样，需要经过“望、闻、问、切”，再对症下药，才能真正的彻底解决问题，专业的事就需要交给专业的人去做，洪雨安居卫士值得您的信赖。

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