从三棵树、嘉宝莉到阿克苏诺贝尔，“好房子”涂料如何引领行业变革

慧正资讯：2025年全国两会期间，“好房子”概念首次被写入政府工作报告，迅速在房地产及相关产业掀起波澜。这一政策明确提出安全、舒适、绿色、智慧四大标准，不仅为房地产行业锚定发展方向，也为与建筑、家具紧密相关的涂料企业开辟全新赛道。

在这场变革中，众多涂料企业积极响应“好房子”政策，纷纷布局新赛道。三棵树作为涂料行业的龙头企业，展现出强大的引领作用。全国政协委员、三棵树董事长兼总裁洪杰提出在全国推广房屋体检和维修制度，这一建议与“好房子”的安全标准高度契合。通过房屋体检和维修，能够有效保障居民的居住安全，让老房子也能达到“好房子”的安全要求。

在产品和技术层面，三棵树致力于发展绿色低碳建材。其工程“七位一体”产品体系涵盖内外墙无机涂料、工程艺术漆、工程板材及基辅材等，以绿色环保为核心，为“好房子”提供了坚实的环保保障。例如，三棵树的外墙无机涂料具有出色的耐候性，能在各种恶劣环境下保持稳定性能，有效延长建筑外立面的使用寿命，同时具备环保特性，减少对环境的污染，满足“好房子”的绿色标准。内墙涂料则在环保的基础上，注重色彩搭配和质感，为居住者营造出舒适、美观的室内空间，符合“好房子”舒适的要求。

与此同时，三棵树积极投身城市焕新业务，聚焦餐饮、商业、医养、教育、办公、酒店、旧改、物业、文旅、厂房等十大场景，提供集设计、产品、施工、交付于一体的一站式服务。2025年3月12日，三棵树城市焕新招商会在上海新材料中心圆满举办。活动当天，嘉宾们近距离观摩了三棵树工程“七位一体”产品体系，涵盖涂料、防水、保温、地坪、基辅材等。三棵树凭借二十余年深厚的行业积累，依托全域空间设计、全筑美学理念、绿色产品体系等多方面优势，为城市焕新打造一站式服务。以内外墙无机涂料、工程艺术漆、工程板材以及基辅材“四大金刚”产品为核心，构筑了城市焕新十大场景解决方案。针对城市焕新渠道客户，三棵树提供专属政策支持，通过标准化服务包与属地化运营策略，合作伙伴可快速复制经验抢占先机，并且接入DeepSeek，打造AI智能化的选址模型，实现效能最大化，让城市焕新成为低风险、高回报的黄金赛道。

阿克苏诺贝尔作为国际涂料巨头，同样积极响应“好房子”政策，在建筑涂料领域持续发力。在产品创新方面，阿克苏诺贝尔推出了全新的绿色节能建筑解决方案——外墙隔热涂料系统。该系统融合了气凝胶隔热技术与辐射散热技术，在实现高效节能的同时兼顾经济性，为打造安全、舒适、绿色的“好房子”提供了创新路径。

这一创新的涂料系统由热辐射阻隔中涂与辐射致冷面漆组成，均为低VOC全水性涂料，低碳环保，能有效提升建筑节能水平。热辐射阻隔中涂采用领先的隔热材料气凝胶，有效减少热量传递；辐射致冷面漆显著强化热反射性能，引入创新的辐射散温技术，可进一步降低建筑物在夏季的表面温度。

在市场应用方面，阿克苏诺贝尔的隔热涂料系统已通过多乐士专业、来威专业等品牌应用于城市建筑外墙，并在多处新建建筑外墙保温工程、新建保障房及城改项目中试点应用，在南方高温多雨地区表现尤为出色。其不仅能解决老旧建筑改造中常见的隔热层脱落、无保温、渗水等问题，有效防开裂和渗水，避免传统粘贴式保温材料容易出现的空鼓、脱落等风险，大幅提升建筑安全性，还因施工方式便捷，只需喷涂即可完成墙面轻质化设计，节省时间和人力，让墙体更轻薄，增加建筑安全性，减少坠落风险。

“好房子”对绿色环保的要求，促使家具漆行业在环保性能上不断升级。在环保政策趋严和消费者环保意识增强的双重作用下，家具漆行业加速环保转型。2024年，环保型家具漆在中国家具漆市场的占比已接近48%，较上一年增长了7.2个百分点，这一数据直观地体现了环保型家具漆市场份额的逐步扩大。

嘉宝莉在家具漆领域拥有深厚的技术积累和广泛的市场布局，积极为“好房子”中的家具提供高品质涂料。面对“好房子”对环保的严苛要求，嘉宝莉不断革新涂料配方。像其水性UV漆，经国家企业技术中心与博士后科研工作站联合研发，VOC含量≤50mg/L ，远低于国标，从源头减少室内空气污染，保障居住者健康，契合“好房子”绿色标准。嘉宝莉易呼吸系列墙面漆严选抗过敏配方，严格管控致敏物质，获得哮喘&过敏友好认证、绿色卫士金级认证等多项国际权威环保认证，为易敏人群营造健康的居住空间。

随着房地产市场从增量开发向存量运营转变，旧改与城市更新成为新的市场增长点。嘉宝莉顺势推出“嘉宝莉焕新家”旧改品牌，积极布局旧改市场。已在福建福州落成全国首家门店，举行首批城市翻新合伙人签约仪式，为老旧房提供一站式涂装整体解决方案及施工服务，涵盖内外墙全屋涂装，满足不同消费者的个性化旧改需求。

“好房子”政策在推动涂料企业积极变革的同时，也促使整个涂料行业加速向高质量发展迈进。在建筑涂料行业，政策与市场需求成为双轮驱动力。政府对房地产市场的调控和对绿色建筑的推广，促使建筑涂料企业提升产品环保性能和质量标准。

而新的建筑规范不断出台，对涂料的VOC排放、防火性能、耐候性等提出了更严格的要求，这使得企业不得不加大研发投入，改进生产工艺，生产出更环保、更安全、性能更卓越的产品。一些企业研发出具有抗菌、抗病毒功能的建筑涂料，能够有效净化室内空气，保障居住者的健康；部分企业开发出智能变色涂料，可根据光线和温度的变化自动调整颜色，实现节能减排和个性化装饰的双重效果。

随着人们生活水平的提高和对居住品质要求的提升，二次装修市场逐渐兴起，对建筑涂料的需求持续增长。消费者不再仅仅关注涂料的装饰性，更注重其环保性、健康性和功能性，具有环保认证、低VOC排放、净味功能的涂料产品受到消费者的青睐。智能建筑的发展也带动了智能涂料的市场需求，如具有自清洁、隔热保温、智能调光等功能的涂料开始在市场上崭露头角。

目前，建筑涂料市场竞争激烈，品牌集中度逐渐提高。头部企业凭借技术、品牌和规模优势，在市场中占据主导地位。三棵树、立邦、阿克苏诺贝尔等企业通过不断创新和市场拓展，提升市场份额；中小企业则面临着更大的压力，需要通过差异化竞争，专注细分市场，提升产品品质和服务，才能在市场中谋求发展。一些中小企业专注于艺术涂料领域，通过提供独特的涂装效果和个性化服务，满足消费者对高端装饰的需求；还有一些企业则聚焦于农村市场，开发出适合农村建筑特点和需求的涂料产品。

 家具涂料行业同样在经历深刻变革。在环保政策趋严和消费者环保意识增强的背景下，家具涂料行业的环保升级进程明显加速。水性漆、UV漆等环保型家具漆的市场份额逐步扩大，2024年环保型家具漆在中国家具漆市场的占比已接近48%，较上一年增长了7.2个百分点。以江西南康为例，当地家具产业通过“油改水”，推动产业环保升级与数字化转型协同发展，水性漆的应用使家具生产的VOC排放大幅降低，远低于国家标准，有效改善了生产环境和产品质量。

 消费者对家具个性化和定制化的需求日益增加，这也促使家具涂料企业提供更多样化的产品和服务。从色彩、质感、光泽度等方面满足消费者的个性化需求，同时配合家具企业的定制化生产，提供定制化的涂料解决方案。一些涂料企业在展会上展示各种涂装效果的家具成品，吸引客户，体现了对涂装效果和个性化服务的重视。有的企业推出了色彩定制服务，消费者可以根据自己的喜好和家居风格，选择独特的颜色和涂装效果；还有企业开发出针对不同材质家具的专用涂料，如针对实木家具的水性木器漆，既能保留木材的天然纹理和质感，又具有良好的保护性能。

此外，技术创新是家具涂料行业发展的关键驱动力。企业不断加大研发投入，致力于提升涂料性能，解决水性漆附着力差、硬度低等问题，开发新的涂装工艺，提高生产效率和涂装质量，以适应行业发展需求。一些企业通过研发新型树脂和助剂，改善水性漆的性能，使其在硬度、耐磨性等方面接近甚至超越传统溶剂型涂料；还有企业引入自动化涂装设备和智能控制系统，实现涂装过程的精准控制和高效生产，提高产品质量的稳定性和一致性。

 “好房子”政策为涂料企业带来了新的机遇和挑战，也推动着建筑涂料和家具涂料行业朝着绿色、智能、个性化、高质量的方向发展。涂料企业需要加大技术研发投入，提升产品品质和服务水平，积极拓展市场，以在激烈的市场竞争中占据优势。行业内企业还应加强合作与交流，共同推动中国涂料行业的可持续发展，为“好房子”建设贡献力量，满足人们对高品质居住环境的追求。未来，随着“好房子”建设的不断推进，涂料行业有望迎来更加广阔的发展空间，在推动建筑和家具行业升级的，为人们创造更加美好的生活环境。