中东涂料市场持续升温！佐敦50年长约锁定阿联酋，8.5亿扩建背后有何战略意图？

慧正资讯，全球涂料产业地图上，中东正成为一个新的投资热土。近日，挪威涂料巨头佐敦（Jotun）的一纸长约，再次印证了这一趋势——其与阿布扎比哈利法经济区（KEZAD）集团签署为期50年的土地租赁协议，计划投资约8.52亿元人民币，在KEZAD Musaffah建设一座占地超8.3万平方米的现代化涂料工厂。

为何是阿联酋？

佐敦此次重金押注阿布扎比，其决策逻辑深深植根于该地区结构性增长机遇之中。阿联酋，尤其是阿布扎比酋长国，早已超越传统能源标签，正全力推进以知识和技术驱动为核心的“后石油经济”转型。国家层面推动的“阿联酋2030愿景”与“阿布扎比2030经济愿景”明确将工业制造、基础设施建设、房地产及旅游开发列为支柱产业。随之而来的，是举世瞩目的超大型项目集群：从阿布扎比的智慧城市项目，到迪拜世博会的遗产开发，再到遍布全国的交通、能源基础设施升级，共同构筑了一个对高性能涂料需求空前旺盛的巨型市场。

KEZAD集团首席执行官Mohamed Al Khadar Al Ahmed的发言印证了这一点：“我们持续提升世界一流的基础设施，以支持区域建筑行业的进步……致力于支持阿布扎比酋长国及阿联酋的建筑业发展。” KEZAD作为领先的工业枢纽，其提供的不仅是土地，更是成熟的物流网络、便捷的贸易通道（毗邻哈利法港）和一体化的工业生态系统。对于佐敦而言，在此设厂意味着能够以前所未有的贴近度，服务整个海湾合作委员会（GCC）乃至更广泛的中东、非洲及南亚市场，显著降低物流与时间成本，提升供应链韧性。

此外，阿联酋稳定的政治环境、开放的商业政策、极具竞争力的税收制度以及日益完善的知识产权保护体系，共同构成了吸引高端制造业投资的“金三角”。佐敦的此次投资，正是对阿联酋致力于打造全球制造与创新中心这一国家战略的深刻呼应和信任投票。

是否超越产能？

仔细审视这项投资，其内涵远超产能的物理扩张。佐敦阿布扎比公司总经理Svein Johan Stub的阐述揭示了更深层的战略意图：“此次扩建是……一个重要里程碑，重申了我们致力于加强在阿联酋业务布局的承诺。成为KEZAD工业生态系统的一部分，将使我们能够提供满足市场需求、并支持本地区……增长的定制化解决方案。”

首先，这是从“销售”到“深度制造与研发”的本土化跃升。 新工厂将取代原有2.2万平方米的旧厂区，不仅仅是面积的扩大，更是生产自动化水平、技术先进性和环保标准的全面升级。这使佐敦能够更快速、更灵活地响应区域内客户，特别是大型基建、高端地产和能源项目的特定需求，提供从产品配色、性能调整到现场技术支持的一体化定制服务，从而构筑起难以复制的客户黏性和服务壁垒。

其次，这是对区域产业链的主动融入与赋能。 KEZAD园区内聚集了众多建筑、制造和能源相关企业。落户于此，佐敦能够与上下游伙伴开展更紧密的技术协作与联合开发，例如，与建筑公司共同研发更适合中东极端气候（高温、高盐、强紫外线）的防护与装饰涂料，与能源企业合作开发更高效的防腐解决方案。这种深度嵌合，使佐敦从外部供应商转变为区域工业增长的“内部伙伴”，共享发展红利。

再者，它承载着重要的社会责任与品牌承诺。 预计创造约200个优质就业岗位，并承诺采用先进的环保生产技术，这有助于佐敦在本地市场树立负责任的企业公民形象，强化品牌美誉度，这对于在注重可持续发展与本土贡献的GCC市场赢得长期认可至关重要。

佐敦的战略定力源于其独特的商业模式：在坚持集团核心技术与质量统一标准的前提下，实行高度的区域分权与本土化运营。 各区域公司被赋予充分的自主权，能够敏锐捕捉本地市场脉动，快速决策。同时，其业务横跨船舶、工业防护、装饰和粉末涂料四大领域，市场遍布全球超100个国家，这种广泛的产品与地域多元化，构成了天然的风险“减震器”。即使某个区域或行业出现波动，其他板块的增长也能提供支撑。

佐敦与KEZAD的这份50年长约，其象征意义与实质意义同等重要。它超越了寻常的商业租赁，更像是一份与阿联酋国家发展愿景同步前行的长期盟约。对于佐敦，这是夯实其全球领导地位、赢取未来增长的关键布局；对于阿联酋，这是其经济转型战略吸引高端制造业的又一里程碑；对于中东涂料行业，这则是一声宣告新时代竞争已然开启的号角。