15万亿城市更新+绿色建材黄金风口，防水行业的中长期向上逻辑确立

慧正资讯，绿色低碳已从顶层战略深度融入建筑建材行业发展肌理，而城市更新战略的纵深推进，让绿色建材同时迎来存量与增量市场的双重爆发。

近日，央视《朝闻天下》报道，我国一季度绿色建材营收规模突破610亿元，同比增长12%，为全年3000亿元营收目标奠定坚实基础。数据背后，折射出市场需求的持续释放，以及产业向低碳化转型的必然趋势。同时，刚刚通过国务院常务会议审议的《城市更新“十五五”规划》明确提出，未来五年将带动不低于15万亿元的相关领域投资。目前，全国690余座城市开展强制性“城市体检”，基建焕新、存量改造、老旧小区提质等场景，或将为具备技术创新优势和系统性服务能力的企业带来发展阳春。作为建筑建材系统服务龙头，东方雨虹（002271.SZ）的市场优势，正在国家政策导向与行业发展趋势的共振中焕发生机。

依托先进防水材料全国重点实验室等高势能科研平台，东方雨虹持续攻关建筑建材绿色低碳技术，其改性沥青防水卷材屋面节能低碳技术层作为防水行业唯一一项先进技术，入选《北京市绿色低碳先进技术推荐目录（2025年）》。关键技术攻坚方面，东方雨虹不仅成功揭榜屋面防水、辐射隔热、新型保温三项住建部首批“好材料适配好房子”科技攻关“揭榜挂帅”项目，还成为中国首家在EPD International发布防水产品环境产品声明的企业。在推动AI与实业制造深度融合方面，东方雨虹联合先进防水材料全国重点实验室、北大材料学院牵头共建“AI赋能先进防水材料创新联盟”，将以AI跨尺度智能设计大模型革新传统研发模式，打造防水行业专属垂直大模型，普惠全产业链、降低技术应用门槛，高效推动前沿技术商业化落地。

与此同时，东方雨虹将绿色低碳理念系统性融入生产制造全流程，依托全球90余家生产研发物流基地，通过贯彻5S管理、精益生产、设备升级、工艺优化等举措，系统构建起资源高效利用、废物精细管控的绿色生产体系。截至2025年底，东方雨虹旗下已拥有9座国家级“绿色工厂”、14座省级“绿色工厂”，斩获覆盖六大洲的19类国际或国家权威认证，认证范围贯穿生产管理、性能质量、节能低碳、环保健康全维度，拿下行业首张“产品碳足迹认证”与“碳管理体系认证”。产品端，其防水卷材、防水涂料等多款主力产品相继通过欧盟CE、法国A+认证，“高耐候反射隔热平屋面防水系统”等多款系统性产品入选住建部“好房子”建设适用建材产品名录，环保性能与施工安全性获得市场广泛认可。

此外，超越单一产品供给，东方雨虹进一步构建起以“建筑光伏防水一体化系统”为代表的集成系统解决方案。“虹昇”新能源屋面、雨虹桃花源零坡度有组织防排蓄水系统等创新方案，深度契合国家“海绵城市”“城市更新”战略要求，将政策导向下的技术成果，转化为可批量应用、可体验感知、可推广复制的工程实践，切实助力城乡人居环境改善。

面对城市更新带来的存量市场机遇，东方雨虹以系统性能力与服务升级主动抢占市场主动权。首先，东方雨虹超越单一产品供给，进一步构建起以“建筑光伏防水一体化系统”为代表的集成系统解决方案。“虹昇”新能源屋面、雨虹桃花源零坡度有组织防排蓄水系统等创新方案，深度契合国家“海绵城市”“城市更新”战略要求，将政策导向下的技术成果，转化为可批量应用、可体验感知、可推广复制的工程实践，切实助力城乡人居环境改善。其次，企业在2025年推出C端服务品牌“雨虹”，以“互联网+防水维修”模式切入存量房维修市场，构建起一站式系统服务体系，当年累计服务超12万户家庭。其依托数字化手段构建起全流程闭环服务，精准匹配城市更新项目的个性化需求，进一步推动了绿色建材在存量市场的深度渗透。

“十五五”期间城市更新的宏大市场空间，已然构筑起建材防水行业中长期向上的坚实基本面。当前，行业市场竞争逐步转向技术研发、绿色产能、全域渠道、综合服务能力的全方位较量。头部企业凭借先发布局、深厚的技术积淀与规模化优势，正率先抢占城市更新背景下老旧改造、管网翻新、绿色建筑配套等优质赛道。长远来看，伴随城市更新专项债持续扩容、城市体检常态化推进以及绿色建材强制应用标准不断落地，行业增长逻辑将从短期政策利好驱动，逐步转向存量市场深挖与绿色价值兑现的双轮驱动，而东方雨虹的综合优势，将在行业高质量发展进程中持续凸显。