远大洪雨经典案例 | 建筑防水黑科技与“120万㎡巨擎传奇”的完美结合

慧正资讯：

项目名称：郑州华润新时代广场

供应商：远大洪雨

项目地址：河南郑州·郑东新区·高铁东广场·商鼎路与博学路交汇处

所用产品：

NRF-S666 改性沥青高强型预铺防水卷材 

NRF-C831 非固化橡胶沥青防水涂料

NRF-M512 化学阻根耐根穿刺改性沥青防水卷材

开工时间：2020年3月

建筑防水工程是保证建筑物及建筑物的结构不受水的侵袭，内部空间不受渗漏影响的一项工程。由此可见防水效果的好坏，直接影响到建筑物的使用功能和寿命，所以说防水施工在建筑施工中占有十分重要的地位。它涉及到地下室、墙身、楼地面、屋顶等诸多部位。不仅受到外界气候及环境的影响，还与基地不均匀沉降和主体结构的变位密切相关。

工程项目概况

在郑州“迭代式发展”的时代需求下，郑州华润置地也紧随城市发展脚步，以突破创新的精神，打破地产纯物理空间的构建，以“城市+空间+内容”的跨界超链接，打造一个120万方的迭代式城市综合体——华润置地新时代广场。华润新时代广场为华润置地布局高铁商务区东广场的全新城市综合体项目。整个项目位于高铁站东侧，项目东起嘉园东路、西到圃田西路。共分为8个地块，分两期开发，总占地约168亩，总建筑面积约120万㎡，包含4栋高端智能办公楼，4栋企业定制独栋办公楼，1栋自持星级酒店，6栋成品寓，万象系大型商业MALL。

华润置地新时代广场，将不仅仅是地段端的城市资源聚合场、和产品端的城市资产象征力，更是链接城市发展资源的超级平台。在精英社区端，将打造城市精英的完美生活场景，构建人才聚集区。

工程难点

针对郑州华润新时代广场项目（该项目）地下维护结构部分主要的重点难点还是防水工程，项目地下水位高，地表降水量大，深基坑，大型综合体项目底板结构复杂，管线排布多，建筑功能要求高，地下三层~首层均设置有机电设备及重要设备设施，且有人员聚集活动场所，对防水工程要求较高。同时面临工期紧张、疫情等其他因素影响对防水施工单位提出了更高的要求。

难点1：防水系统选择繁杂

针对该工程实际情况，对于建筑工程防水，设计是前提，选择怎样的防水系统着实让设计单位犯难，目前防水材料种类繁多，可分为卷材类、涂料类两大类，卷材类又可分改性沥青卷材、高分子类防水卷材，涂料类还可分为柔性成膜涂料、刚性涂料、其他特殊防水涂料……，单单符合地下防水工程的系统做法多达几十种，于是乎相应设计做法更多，所以选择适合的防水系统成了项目首先面临的难题。

难点2：底板渗漏风险大

底板防水施工中是建筑工程的关键节点，工期十分紧张，该项目属于大型综合体建筑，基础结构十分复杂，防水施工难度大，项目所在地水位高，若采用传统改性沥青卷材防水系统的情况下将面临较大渗漏风险。

难点3：顶板功能要求高

车库顶板设计为空间丰富、造型美观、生态显著的花园式种植顶板，要求防水材料自身除需满足常规防水功能性外，也对其耐植物根穿刺提出特殊功能要求。同时种植式顶板具备形式复杂且后期渗漏维修难度大的突出特点。

解决方案

解决方案1

针对该项目防水系统的选择，遵循因地制宜、以防为主、防排结合、综合治理的原则，根据项目所在地理环境、结构复杂程度、防水等级、限制条件等综合因素通过远大洪雨CS通标防水系统软件综合分析，给出了地下满粘防水系统的综合解决方案，得到了甲方、设计院、施工单位的一致认可，为项目规避渗漏隐患从设计角度奠定了基础。

解决方案2

针对底板渗漏风险大的问题，通过相似案例分析，主要在于现行主要防水系统将防水层空铺于垫层上，为保护防水层又再防水层上增加了保护层、隔离层，使得防水层与结构层分离，一旦防水层发生瑕疵导致面积窜水情况发生；项目最终确定采用沥青基预铺防水系统解决以上问题。

相对于传统防水系统，预铺防水系统将防水直接与后浇筑的结构层进行粘接，从而避免了层间窜水问题的发生；沥青基预铺防水卷材具有更好的尺寸稳定性、抗施工破坏性，对基层条件要求低，无明水即可施工，最重要的沥青基防水卷材施工更加成熟，配套系统更完善，配合远大洪雨标准化施工管理，综合保障了项目顺利竣工验收。

解决方案3

针对车库顶板功能要求高的特点，采用了“非固化橡胶沥青防水涂料+改性沥青化学阻根耐根穿刺防水卷材”组成的复合防水系统。此系统中非固化防水涂料与顶板结构基层能达到真正的满粘结，彻底阻断渗漏窜水通道，同时涂料自身具备一定的“自愈性”，对于后期局部防水破损导致的渗漏，可自行愈合修复。

搭配改性沥青化学耐根穿刺防水卷材，在满足防水功能的基础上，具备优异的阻根穿刺性能。卷材与涂料同为沥青材质，能更好地相容，做到优势互补、相互增强。满足了车库顶板防水、抗窜水、耐植物根系穿刺的功能要求。

“燧石在敲打中发光，钢铁在熔炉中成器” 面对纷杂的防水系统选择问题，远大洪雨专为房地产开发商、总包及设计院，开发了CS通标防水系统。CS通标防水系统可根据不同建设项目类型，分别设定标准化分级菜单，从项目地理位置、气候环境、结构部位及特征等方面进行条件划分，帮助应用者结合项目实际情况选择最为合理的防水系统方案。

未来，远大洪雨将持续在技术研发、生产管理、售后服务等领域不断发力，用优异的产品质量，标准化的施工，完善的配套服务，为建筑披上坚实的铠甲，与地产合作伙伴共建美好城市，引领中国防水行业向前向上发展！

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