青龙防水丨女儿墙渗漏原因分析及治理方案分享

来源：慧正资讯 2023-06-29 17:35

慧正资讯：专业的装修师傅经常在施工时，会不经意提到“女儿墙”如何如何，这往往会让不懂的人云里雾里。那么何谓女儿墙呢？

而且，现在无论是自建房还是商品房，女儿墙渗漏可谓是渗漏界的顽疾，越补越漏。

那么如何解决女儿墙这一渗漏难点呢？这里我们来进行一次系统的探讨吧。

何为女儿墙？

女儿墙（又名：孙女墙）是建筑物屋顶周围的矮墙，主要作用除保护安全外，也会在底处施作防水压砖收头，以避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流。

依国家建筑规范规定，上人屋面女儿墙高度一般不得低于1.1m，最高不得大于1.5m。上人屋顶的女儿墙的作用是保护人员的安全，并对建筑立面起装饰作用。

女儿墙的来源

关于女儿墙名称的来源有三种说法：

第一种说法：女儿墙，也称女墙，是古城门楼上凹凸错落的低矮小墙。受三纲五常影响，古代女子是毫无地位可言的，卑微弱小。所以女墙暗指这层意思。宋《营造法式》——“言其卑小，比之于城若女子之于丈夫”，就是城墙边上部升起的部分相比城体，非常微小。

第二种说法：相传古代有个建筑工人，带着自己女儿去工地施工，建筑封顶即将完工的时候，工人的女儿因为玩闹不幸从建筑屋顶坠落而亡。建筑工人伤心欲绝，在以后的建筑的屋顶部四周，都砌起矮墙，后人称之为女儿墙。

第三种说法：古代深宅大院的大家闺秀都是养在深宫人未识，犹抱琵琶半遮面。但是大姑娘对世界和男人也充满好奇，也想窥见街坊四邻、如意郎君、看看外面精彩的世界。于是大户人家就在自家屋顶砌起不太高的围墙，自家闺女可以在屋顶看到外边的世界，外边的人却看不到屋顶的姑娘。

女儿墙的相关规定

在正规的房屋建造中，女儿墙是必须要做的，否则就不能达到竣工验收的标准，所建造的房屋也是无法通过验收交付的。

女儿墙高度问题：女儿墙被视作栏杆的作用，如建筑物在10层楼以上、高度不得小于1.2米，同时为了避免业者刻意加高女儿墙，方便以后搭盖违建，所以规定高度最高不得超过1.5米。

女儿墙防水：女儿墙和屋面交接的阴角处需用砂浆抹成45度圆弧，再铺上卷材。

女儿墙压顶面排水：当设计未明确时，女儿墙顶面要做向内的排水坡，向内排水坡度一般不应小于5%uB0，压顶内侧要做鹰嘴或滴水线。

女儿墙下面的落水口：女儿墙位置落水口的高度，必须要留设到位，不然排水不畅。

女儿墙顶要做避雷带：女儿墙上要做避雷带，焊接长度应符合规范要求。同时建筑物屋顶上金属突出物，如金属旗杆、透气管、金属天沟、铁爬梯等都必须与避雷网焊成一体。

根据建筑设计规范JGJ 122-99：供老人活动的屋顶平台或屋顶花园，其屋顶女儿墙护栏高度不应小于1.10m出平台的屋顶突出物，其高度不应小于0.60m。

有混凝土压顶时，按楼板顶面算至压顶底面为准；无混凝土压顶时，按楼板顶面算至女儿墙顶面为准。

女儿墙的构造

1、砖砌女儿墙

女儿墙的墙身材料为普通的粘土砖材料砌筑，无混凝土的翻边、压顶。此类女儿墙多出现在一些老旧的小区，或者一些自建农民房中。现在在建的房屋已基本无此类女儿墙。此类女儿墙自身防水性能差或基本无防水性能，已淘汰。

2、混凝土女儿墙

女儿墙的墙身为钢筋混凝土结构。多出现在一些公建项目中或一些高档小区中。此类女儿墙自身防水性能好，造价相对高一些，在实际施工中宜采用钢筋混凝土女儿墙。

3、砖砌与钢筋混凝土结合的女儿墙

女儿墙的翻边和压顶为钢筋混凝土结构，中间部分为砖砌。这是比较传统的设计方法，应用较广。自身防水性能一般，造价相对钢筋混凝土女儿墙低一些。

4、混凝土与幕墙结合的女儿墙

女儿墙本身为钢筋混凝土浇筑，顶部与幕墙结构连接。此类女儿墙一般出现在高层结构中，设计师考虑整体外部形象的要求，幕墙高出女儿墙。而女儿墙（钢筋混凝土部分）一般内退一段距离。此类女儿墙的防水薄弱环节在屋面防水与幕墙防水的连接处。

女儿墙渗漏的表现及原因

无论是那种形式的女儿墙，或那种材质的女儿墙，或使用何种防水材料的女儿墙，其女儿墙渗漏的部位均可以分为下面三类：女儿墙压顶渗漏，女儿墙墙身渗漏，女儿墙墙根渗漏。接下来就此三部位渗漏的情况和原因作以简要分析。

1、女儿墙压顶渗漏

女儿墙压顶若是后浇的，后浇筑的混凝土与先浇的墙身混凝土容易出现裂缝。或者是后浇筑的混凝土与砖砌墙身之间，容易出现裂缝，造成渗漏。

女儿墙压顶的滴水檐外挑尺寸过短，即使下端的坡度可以达到1/10的要求，但其进深过小，遇大雨满足不了排水要求，雨水经常在此部分浸洗，久而久之容易出现渗漏。

防水层在压顶处的密封材料不合理或老化，与混凝土或砂浆层产生剥离，容易进水渗漏。

女儿墙压顶饰面（砂浆、面砖等）因饱受太阳暴晒，风霜雨雪等恶劣天气的影响容易产生裂缝、剥落，即使此处的防水密封材料未出现问题，但因饰面层的裂缝、剥离，使其失去了作用，雨水由此进入，造成渗漏。

金属饰面压顶，常因金属材料（铝合金、不锈钢等材料）的接缝不合理或密封材料老化等引起渗漏。

与幕墙连接的女儿墙，其连接处屋面防水层的防水卷材与幕墙防水层往往连接不合理，或没有连接，雨水进入，造成渗漏。

2、女儿墙墙身渗漏

女儿墙泛水上口的卷材收头固定不牢，卷材在垂直墙面上下滑，雨水容易从下滑部位深入，造成渗漏。

女儿墙墙身构造或砌筑不合理出现裂缝。如有些女儿墙墙身用砖砌筑的砌成空斗墙，或者是不加设砖柱、构造柱；混凝土浇筑的女儿墙浇筑混凝土时不是一次浇筑的，而是分成几次浇筑，容易出现裂缝，女儿墙墙身处的防水材料出现问题引起的渗漏。如防水材料设计不合理，施工时偷工减料，或施工粗糙等，造成防水材料形同虚设，引起渗漏。时间久远，防水材料寿命到期，老化、脱落引起的渗漏。

女儿墙墙身防水卷材外的饰面材料剥落，造成防水材料破损，或暴晒的空气中加速老化，防水层破裂，引起渗漏。

3、女儿墙墙根渗漏

女儿墙的翻边不是和屋面梁板一起浇筑，而是后浇筑的，后浇筑的混凝土与屋面混凝土之间浮浆未清除，结合度差，容易出现裂缝，造成渗漏。

女儿墙混凝土翻边的高度未考虑找坡层、保温层、刚性防水层等本身的厚度，在成防水层施工时，防水卷材层的高度高于砼翻边的高度，使其翻边失去意义，造成渗漏。

女儿墙与屋面刚性防水层之间未留置分割缝，当刚性防水层受到温度变化，收缩时，受到女儿墙的约束，致使在墙根处出现裂缝。

屋面与女儿墙交界处，未做成圆角或钝角，卷材直接铺设，造成卷材空鼓或脱落，引起渗漏。

女儿墙处的防水卷材未与屋面的防水卷材分层搭接，当屋面板胀缩时，女儿墙根部的卷材容易被拉裂或脱落。

女儿墙渗漏预防措施

1、女儿墙压顶渗漏的预防措施

1）若墙身为混凝土女儿墙，其压顶最好能与女儿墙墙身一起浇筑，尽管施工中支模比较繁琐，但可保证女儿墙压顶与墙身的整体性，自身的防水性能较好。若为后浇，必须清理原混凝土面层的浮浆，并浇水充分湿润，以确保其结合牢靠。若墙身为砖砌，浇筑前应清理其砌体表面的杂物、粉尘，并浇水充分湿润，使混凝土压顶与砖砌体充分结合，避免裂缝的产生。

2）女儿墙压顶的滴水檐的下端不宜采用迫使排水，应设置滴水檐。

3）对女儿墙的顶端，应采用涂刷防水膜的处理方法，以替代密封嵌缝材料。

4）加强女儿墙压顶外饰面施工工序的控制，使其能经受住恶劣天气条件的考验，在使用过程中要加强检修，如出现饰面脱落、剥离及时修补。

5）在对金属压顶的接缝进行处理时，应考虑到金属热胀冷缩的因素。其接缝宽度应为可供金属热胀冷缩的容许设计宽度。应设置即使密封材料破损后也不会出现渗漏的排水装置。

6）女儿墙顶部的防水材料应与幕墙结构中的防水层搭接，搭接时要考虑两种不同防水材料的结合。

2、女儿墙墙身渗漏的预防措施

1）做好泛水上口的卷材收头固定，防止卷材在垂直墙面上下滑动。一般做法为：在女儿墙墙身留置或凿出通长的凹槽，将卷材收头压入凹槽内，用防水压条钉压后再用密封材料密封，外抹砂浆保护。

2）女儿墙墙身砌筑时禁止使用空斗墙砌筑。若墙身为钢筋混凝土应一次浇筑。

3）加强施工工序的控制，严格按设计施工，严禁偷工减料。

4）应综合考虑饰面材料与防水材料的结合性能。当采用外露式防水层时，为防止防水层局部承重受力，不宜在其外侧设置保护层。

3、女儿墙墙根渗漏的预防措施

1）女儿墙的翻边应与屋面梁板一起浇筑。