好房子需要怎样的防水？东方雨虹/北新/凯伦/卓宝以实践作答

慧正资讯，10月11日，在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部部长倪虹系统阐述了“好房子”建设的未来蓝图，并提出了“六不、六防、三省、三要”的“6633”好房子标准。这一标准为行业树立清晰框架，也将驱动防水行业从“材料供应商”向“系统服务商”“解决方案提供商”转型升级。

在此背景下，全国多地正因地制宜推进“好房子”建设：河北推出“六好”措施细化建设要求，上海发布住宅品质提升17条聚焦居住细节，广州明确层高与净高等具体指引，广东制定《好住房标准》适配地域需求……从“安居”到“宜居”，一场以“好房子”为核心的品质革命，正在全国范围内加速推进。

“6633”新标准，勾勒“好房子”清晰轮廓

“6633”好房子建造要点，为行业提供了可操作、可推广的实践手册，具体来看：

“六不”指不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭。作为“好房子”的基石，这些看似最基本的要求，却直击群众居住的痛点。

“六防”指防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔。构建全方位安全屏障，保障居民生命安全，让居民住得安心、放心。

“三省”指省心、省地、省钱。聚焦降低居住成本与维护负担，引导行业在建设效率、空间利用和经济性上取得平衡。

“三要”指要健康、要实用、要有关怀。体现了对居住者身心健康的尊重与人文温度，标志着住宅建设从满足基本生存需求向提升生活品质转变。

政策东风频传，防水行业迎新机遇

“好房子”建设离不开政策的持续赋能，近期多项利好政策密集出台，防水工程作为保障建筑质量与居住舒适度的关键环节，其重要性愈发凸显。

今年3月，住建部发布《住宅项目规范》，对住宅楼板隔声性能、防水等要求提出了更高标准，这将从源头上推动防水材料与技术的升级换代。

4月14日，住建部印发通知，聚焦住宅渗漏等质量问题开展重点整治，要求按照“防排结合、以排为先”原则完善防水措施，提高防水卷材等材料抽检比例，从监管端守住质量关口。

国家市场监督管理总局发布《建筑防水卷材安全和通用技术规范》，为防水卷材生产、应用划定安全技术红线，推动行业规范化发展。

政策红利下，防水行业不再是单纯的“房地产配套”，而是成为“好房子”建设的核心支撑之一，从新房建设的防水工程，到老旧小区改造的渗漏维修，再到海绵城市配套的排水系统，防水需求正从单一场景向全周期、多维度延伸，行业将迎来结构性升级机遇。

企业硬核发力，防水力量护航“好房子”

政策东风之下，防水企业积极发挥技术、产品与服务优势，将“6633”标准转化为具体实践，成为“好房子”建设的中坚力量。

作为建筑建材系统服务商，东方雨虹不仅深度参与广东、山东等地“好房子”标准制定，更以“雨虹桃花源零坡度有组织防排蓄水系统”为核心，为“好房子”注入绿色动能。该系统通过虹吸复合排水板与高强排水槽的网格化布局，破解传统建筑排水低效、内涝窜水等难题。在川渝中交·锦上项目中，15天内完成3万平方米顶板排水工程，效率提升50%，取消冗余工序后每平方米综合成本降低约50元。东方雨虹以技术革新提速“好房子”建设。

北新防水始终以“好材料”为核心，构建覆盖广泛的修缮服务网络，聚焦城市提质、民生改善，在老旧小区改造、城市配套完善、美丽乡村建设等领域持续攻坚，以好材料助力好房子建设。在全国多座城市建设运营中心，形成覆盖全国的修缮服务网络，并且针对不同地域的建筑特点和修缮需求，提供因地制宜的解决方案，实现“好房子”惠及千家万户的愿景。于2025年9月正式上线的“北新修缮”小程序，更打通“需求-方案-服务-售后”全链路，让修缮服务从线下对接走向线上线下高效衔接。

凯伦股份跳出单一建筑维度，以“好小区、好社区、好城区”的系统思维布局，将防水与城市空间优化深度融合。老旧小区改造领域，打造“甘肃兰州市企业小区三供一业改造”“浙江台州市椒江桥东改造”等标杆项目；技术创新方面，推出SDR虹吸排水收集系统，与海绵城市理念结合，适配下沉式绿地、雨水花园等多元场景，提升居住体验。

卓宝科技紧跟国家战略，积极参建“好房子”，以技术革新引领行业方向，其自主研发的“中国红”高分子膜基预铺防水卷材，正式纳入住建部科技成果库，成为“好房子”建设的惠民实用技术。目前，“中国红”已成功应用于北京大兴国际机场生活服务设施二期、中国一汽研发总院等全球数百个重大项目，为“好房子”建设提供高效可靠的防水解决方案。

随着“好房子”建设持续推进，越来越多的企业投身其中，以“六不、六防、三省、三要”为目标，在政策红利与企业创新的双重驱动下，更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”将走进寻常百姓家，为我国城市高质量发展与民生福祉提升注入持久动力。