年底重要信号！行业名单公布，东方雨虹/科顺/北新/三棵树齐上榜

慧正资讯，近日，中国建筑材料联合会发布首批“好材料适配好房子”解决方案名录，18家企业集团的27项方案通过专家评审入选，其中东方雨虹、科顺股份、九阳防水等专业防水企业携专项方案入围，北新建材、三棵树、立邦等综合建材企业亦将防水模块纳入一体化解决方案。

防水从“可选”变“必选”

理解这份名单的意义，必须先看清政策端的变化。

2025年5月1日正式施行的《住宅项目规范》GB55038-2025，对住宅防水工程提出了明确的使用年限底线：屋面防水不低于20年，地下防水与结构同寿命，达到50年。与此同时，住建部在推进“好房子”建设中，明确提出以“6633”为导向：不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭的“六不”要求，其中“不漏”直接指向防水工程，而“不霉”“不臭”也与防水质量密切相关。

“好房子”的政策逻辑正在重构防水行业的市场规则。过去，防水材料在房屋建设中处于“成本项”定位，开发商倾向于压低采购价格，行业因此深陷价格战泥潭，严重背离合理成本的低价竞争不仅侵蚀了企业利润，更导致防水产品质量参差不齐的恶性循环。而现在，住建部明确提出从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条全生命周期推进“好房子”建设，防水作为保障居住品质的关键功能层，其价值定位正在从“能用就行”向“好用耐久”跃迁。

此次入选名单的标准也印证了这一转变，27个解决方案需要同时满足三个条件：选用产品具备健康、安全、绿色、优质的“好材料”属性；功能指标达到或优于GB 55038-2025等相关标准要求；可协同解决隔声降噪、渗漏治理、异味防治、保温隔热等多类居住空间痛点问题。入围门槛的抬升，实质上是为防水建材设置了一道品质“及格线”。

2026年市场

将视线拉回2026年的防水市场，政策的“远水”尚在润物无声，而市场的“近渴”已让不少企业感受到切肤之痛。

国家统计局数据显示，2026年前8个月，全国房地产开发投资同比下降19.9%，房屋新开工面积下降24.8%，竣工面积下降23.7%。受此影响，2026年上半年国内建筑防水行业市场规模整体呈现下降趋势，但体量仍然可观，需求结构性变化特征明显。

在成本端，原材料价格的暴涨成为全年最核心的外部变量。，沥青现货价格8月底已逼近5000元/吨，9月后进一步突破5300元/吨，创下历史新高；聚合物、丙烯酸乳液等配套原材料同步上涨，防水材料生产成本中原材料占比高达70%至80%，原料价格持续攀升让企业全面承压。

面对双重压力，行业给出了一个值得关注的回应：协同提价。 从年初到金九银十旺季，东方雨虹、北新防水、科顺股份、三棵树、凯伦股份等头部企业已历经多轮集体调价，涨幅普遍在5%至10%之间，这种“统一时间、统一幅度、统一品类”的协同性，在以往的市场竞争中并不多见。

2026年上半年，防水行业实现营收199.4亿元，同比增长1.47%，是消费建材中为数不多保持正增长的赛道；防水板块毛利率同比提升2.31个百分点，在同业中改善最为显著。

价值回归进行时

回到“好材料适配好房子”名单，此次入选方案最值得关注的并非具体产品或技术参数，而是方案化、系统化的解决思路。

东方雨虹此次入选的两个方案，厨卫间防水隔音综合解决方案和既有建筑窗换新安装密封防水解决方案，精准匹配民用建筑日常渗漏高发场景；科顺股份的建筑防水整体解决方案覆盖建筑全生命周期防水管控需求；九阳防水的地下室底板防窜水系统解决方案则针对地下工程防水难点形成专项技术路径。

更具产业深意的是综合建材企业的跨品类整合。北新嘉宝莉的建筑外墙涂装解决方案可与外墙防水体系配套应用，三棵树的外墙节能装饰解决方案可与外墙防水工程协同落地，立邦的长江以南地区外墙轻量化保温隔热、防水、装饰一体化解决方案实现了防水功能与保温、装饰效果的集成融合。这意味着防水建材的应用边界正在被重新定义，它不再是一个孤立的工序环节，而是融入建筑外围护系统、室内空间系统的有机组成部分。

长期演变方向

2026年还剩最后一个季度，回望全年，防水行业经历了一条“成本高压—协同提价—结构切换—价值回归”的演进路径。

短期看，行业仍处于筑底阶段，防水卷材主要面向基建及工建，防水涂料与房建及厨卫改造相关，行业总体仍具较重工程属性，体量仍处下滑区间。地缘冲突推升油价上行，预期仍对下半年利润率形成负面扰动。

中长期看，结构性机遇正在打开， “十五五”时期，住建部将建设改造城市地下管网约77万公里，投资规模超过5万亿元；同时将新开工改造11.5万个城镇老旧小区。这些增量需求恰好对应了此次入选名单中地下室防水、既有建筑修缮、厨卫改造等专项方案的应用场景。

更关键的是，行业竞争逻辑正在发生根本性改变，当消费者从“选材料”转向“选系统解决方案”，当政策从“合规底线”抬升为“品质门槛”，防水企业的核心竞争力将从价格优势转向技术集成能力和系统服务能力。

对于防水行业而言，“好房子”不是一个营销概念，而是一场从产品标准到商业模式、从竞争逻辑到价值定位的全方位重塑。